Aprovat provisionalment l’ARE de Calafell entre altres municipis del Camp de Tarragona.

Noticia del Diari de Tarragona del 12 de març:

“Urbanisme dóna llum verda a onze ARE del Camp de Tarragona.

La Comissió d’Urbanisme de Tarragona ha donat llum verda a onze àrees residencials estratègiques (ARE) del Camp de Tarragona. Han quedat fora del paquet les dues ARE previstes al Vendrell, que justament era l’únic municipi, dels dotze afectats, que no havia presentat al·legacions.

En canvi, s’ha inclòs Cambrils, malgrat que el municipi havia expressat reiteradament la seva oposició. Montblanc era l’altre municipi que també havia rebutjat l’ARE, i en aquest cas se li ha respectat i ha quedat exclòs perquè ho va dir ‘a temps’, segons el director general d’Urbanisme, Pere Solà. Les ARE aprovades experimenten pocs canvis. No s’han tingut en compte les queixes d’uns veïns afectats per una ARE a Tarragona.

La Comissió d’Urbanisme de Tarragona ha aprovat provisionalment el pla director urbanístic de les ARE del Camp de Tarragona -després de resoldre les al·legacions presentades pels municipis afectats-, que aquest divendres avaluarà la Comissió d’Urbanisme de Catalunya, per emetre el corresponent informe favorable i fer-ne l’aprovació definitiva.

Inicialment, el pla dibuixava catorze nous barris en dotze municipis tarragonins. Tots ells van presentar al·legacions, excepte el Vendrell. Els altres dos casos excepcionals van ser la negativa de Montblanc i Cambrils -sumant-se als pocs municipis catalans, com ara Cervera i Banyoles on s’havia plantejat una ARE i l’havien rebutjada.

Cambrils, però, entra finalment en el pla, amb un àmbit d’actuació de 34 hectàrees on s’hi podran aixecar fins a 2.067 habitatges. Solà ha remarcat que, malgrat haver-se aprovat, la darrera paraula la té la Comissió d’Urbanisme de Catalunya i el conseller, del qual ha recordat el seu compromís de no actuar ‘en contra dels ajuntaments’.

En canvi, s’han exclòs Montblanc, perquè ho va dir ‘a temps’, just després de l’aprovació inicial, i també les dues ARE del Vendrell, per la proximitat de l’àmbit amb la via de tren per on hi circulen mercaderies perilloses. Amb el mateix argument, s’ha reduït l’extensió de l’ARE de Reus, tot i que continua sent la més gran, superant les 100 hectàrees.

En relació a les al·legacions presentades, les ARE han experimentat poques modificacions, la majoria en relació a nous vials. No s’han considerat les al·legacions d’uns veïns afectats per l’ARE Pou Boronat de Tarragona perquè s’hauria de modificar l’àmbit d’actuació, segons Solà, el qual ha remarcat que els veïns hi tindran cabuda, traslladats a cases unifamiliars.
En l’àmbit veïnal, també s’ha exclòs una masia d’un veí de Valls, afectada per l’ARE de Ruanes -a canvi, aquest particular va cedir un terreny per fer-hi el futur Museu Casteller. La capital de l’Alt Camp, Tarragona, els Pallaresos, Perafort, Reus, Cambrils, Vila-seca, Calafell, Santa Oliva i Falset són els municipis on les ARE s’han aprovat provisionalment.
El total d’ARE aprovades sumen 323 hectàrees -249 de sòl públic i 74 de sòl privat, on s’hi podran edificar fins a 17.800 habitatges -dels quals, 9.500 de protecció oficial. Segons Solà, el Govern tirarà endavant les ARE per fases, començant pels municipis que més ho necessitin. En la seva opinió, les primeres al Camp podrien ser les de Tarragona i Reus.

Aprovats els POUM de l’Arboç i la Pobla
D’altra banda, la Comissió d’Urbanisme també ha aprovat dos Plans d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM): el de la Pobla de Mafumet (Tarragonès) i el de l’Arboç (Baix Penedès). El primer preveu un creixement de 1.200 habitatges -la comissió ha reduït la densitat-, i amb la finalitat de no continuar d”esquena’ al municipi gairebé annex del Morell.

Pel que fa al de l’Arboç, el creixement serà d’uns 1.095 habitatges, junt amb el trasllat de les indústries per guanyar espai lliure. La comissió ha inclòs un corredor per a la futura variant de l’A-7 i una reserva pel sector logístic -d’acord amb el pla urbanístic per al desenvolupament d’infraestructures viàries, ferroviàries i logístiques de l’Alt i Baix Penedès. “

Els ARE i la crisi.

Nomès arribar al Consistori l’actual equip de govern va demanar una ARE (Area residencial estratégica)  a la Generalitat de Catalunya per construir habitatge protegit al municipi.

I no va trigar gaire a asolir una ARE al sector de Les Figueres per a la construcció de 305 habitatges, de les que 153 com protegit i la resta com lliure.

Podeu veure tot el projecte del Camp de Tarragona clicant aquí.

A aquests habitatges protegits que es faran, podran optar ciutadants de tota Catalunya, i en cap moment hi ha una reserva a favor dels habitants del municipi. Sols podràn optar als habitatges lliures.

Per més informació cliqueu aquí.

En teoria i actualment tendria que haber-se obert un periode d’exposició pública de 45 dies i per desgracia, deprès de la seva concesió no en tornat a sapiguer res del tema.

Recollo el article publicar al Punt el 19-9-2008 que diu el següent:

EL PUNT 19.09.08

Les ARE es planifiquen tot i la crisi, encara que s’aniran construint segons les necessitats de cada municipi
M.L.. Banyeres del Penedès Tarragona

La crisi en què està immersa el país ja fa temps que es va deixar notar en el sector de la construcció, i ara més que mai els promotors privats i particulars s’adonen que tenen una gran quantitat de pisos buits dels quals no treuen cap benefici. El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, ja va anunciar ahir que «aquest setembre un total de 500 pisos de particulars o promotors han sol·licitat passar els preus dels pisos de lliure mercat a concertats».

La situació en el món de la construcció també afecta directament les àrees residencials estratègiques (ARE), que ahir es van aprovar inicialment a la comissió d’Urbanisme de Tarragona. En concret a la demarcació se n’han planejat un total de 14, que representen un total de 18.300 habitatges, dels quals 9.900 seran de protecció. Ara s’obre un període d’exposició pública de 45 dies perquè els ajuntaments i els particulars puguin presentar les al·legacions pertinents, tot i que la majoria d’ajuntaments ja han pactat amb anterioritat a la seva aprovació inicial les superfícies i magnituds de cada zona. El govern català preveu tenir el planejament d’aquestes àrees enllestit definitivament el 18 de març del 2009, i les primeres intencions eren licitar les obres a finals del 2010 per tenir les ARE construïdes l’any 2012. Ara bé, aquestes dates poden variar segons el municipi. Segons el conseller, cada municipi pactarà amb la Generalitat quina necessitat tenen d’habitatge social i quina és la situació econòmica de la construcció per tal de desenvolupar-los immediatament o més endavant. «Les ARE no han de suposar un excés d’habitatge, però tampoc quedar per sota de les necessitats dels 40.000 habitatges nous per any que necessita Catalunya», exposava Baltasar, que matisava que «és millor tenir tot el planejament aprovat per tal que quan sigui necessari es pugui actuar de manera immediata».

FRANCESC BALTASAR
Conseller de medi ambient i habitatges
“Les ARE s’aprovaran tal com havien previst, però la data de la seva construcció es pactrà amb els ajuntaments.”